楼盘深读
汇景新城好卖的原因
自开盘以来，汇景新城连续几年位居“广州十大畅销楼盘”前列。4月25日，全新组团“世家”首度内部认购当天收金超10亿元，再次成为2009年豪宅市场的畅销豪宅。一个仅面向“非富即贵”金字塔顶尖阶层的楼盘，究竟有什么独特的魅力赢得众多豪客的追捧？原因有以下几个：
原因1：淡市练内功修成“正果”
汇景新城这次的热销，之前的淡市修内功功劳不小。在2008年楼市寒冬，不少开发商使出降价促销、卖地套现、捆绑销售等促销奇招，汇景新城却选择了在淡市中潜心修炼，不惜投入超过5000万元巨资实施“品质跃升，物业增值”计划，短短半年内实现了楼盘全面升级：重金打造5万平方米的私家山顶公园；修整2公里中央景观长廊；打造超过1万平方米、亚洲最高档次的六星级私人会所——亚太俱乐部；实施片区管家式封闭管理。
“品质跃升，物业增值”计划既是对业主承诺的兑现，也体现出开发商对后市的信心。淡市修内功，一方面确保市中心优质土地资源的有效利用，保障豪宅价值；另一方面也实现了物业的保值、增值，为项目带来更大的升值前景，对业主负责。其间，汇景新城并未停止开发，半年的潜心修炼，令新品“世家”一亮相就成为豪宅市场的焦点，首次内部认购成交额超10亿元。
原因2：奢华装标吸引豪客
在4月25日的销售现场上，笔者发现不少买家对“世家”4800-6000元/平方米的超豪装修标准赞赏不已，对样板房中呈现出来的奢华家居细节推崇有加，据悉不少买家看完样板房就下订了。
有新业主坦言，“世家”组团的装修既重视传统又不囿于传统，注重文化传承与同质而居，又关注和谐居住与业主文化修养的默契，在时尚、简约、品质、实用与包容中体现出低调的奢华，非常符合现代都市新贵族家庭的追求。样板房的许多细节都十分经典，如大门上镶嵌的每平方米1万多元的天然贝母、楼梯上几千元一颗的水晶球、天花吊顶上贴着的金箔、厨房里的西门子恒温红酒柜、卫生间里市价8万多元的进口按摩浴缸，全屋随处可见的进口名贵石材等，体现了极致的奢华。
原因3：“世宅”十大元素抢眼球
4月初，汇景新城首次宣布推出全新定制大宅——“世家”组团时，也第一次在地产界提出“传世大宅”的十大元素。这“传世大宅”必备十大元素包括：地段稀缺、自然环境、人文环境、街区设计有崇高的艺术感、室内设计重视空间次序、书香情结、顺应风水、装修用材环保高贵、高度保护私密、追求舒适完美。
经过十年的发展，汇景新城已有吸引家族居住的魅力，新组团“世家”蕴含的“传世大宅”理念更清晰，组团环境、设计理念、产品细节和文化品位等方面，都与“传世大宅”的核心理念更为契合，为家族聚居提供了有利的条件，自然得到高端市场的认同。
原因4：“六大定制”受欢迎
据该盘负责人介绍，“世家”组团根据城市新贵家族的特定需求，从区域、规划、景观、配套、艺术、户型六方面进行定制，为目标群体度身定制“传世大宅”。
该组团建在楼盘南北轴线与2公里中央景观长廊的交会地带，拥有全区最大的街区围合式ARTDECO 风格园林、5万平方米山顶公园，还毗邻中央景观长廊，景观视野开阔。该组团享有完善的配套，如亚太国际俱乐部、汇景高尔夫乡村俱乐部、亚太盛汇等，还配有中区主题会所、东区运动会所两大会所。户型是纯粹的超级大宅，最小面积186平方米，最大的叠加式别墅达355平方米，是目前广州市场上罕见的纯大宅社区。
原因5：家族文化尽显“世家”底蕴
一直以来，汇景新城的产品素质、物业管理水平和居住体验都在业主中享有良好的口碑，由此形成广州楼市最具特色的富豪家族聚居现象，该盘也沉淀了浓厚的国际化“荣耀家族”文化。“世家”首度内认当天，现场举办了“璀璨世家翡翠玉石展”，珍宝与名宅相辉映，吸引了众多买家和业主的目光。
参观展览的一位业主高兴地说，听说汇景新城有“玉带荷包”风水局的美誉，与玉文化确有渊源，能在楼盘观赏到这样的玉石珍宝，也是一种缘分。
当天展出的一尊全球最大翡翠坐佛——翡翠如意大佛最引人瞩目。该佛像毛重2300公斤，高118厘米，宽92厘米，厚度为62厘米，大佛原料是2007年3月缅甸仰光标场投得，由北京故宫博物院国家级玉雕大师郭石林指导设计，经过一年半的时间雕琢而成，首度在广州展出，其体型之巨大，堪称翡翠之最。同时展出的国宝级翡翠饰件“一鸣惊天下”、摩谷鸽血红宝石、缅甸密卡天然海水珍珠等珍宝，也令人大开眼界。
评楼
新业主购房感言
新业主：陈先生
职业：私营企业主
购房感言：我家小孩在广州市第47中读书，原本我们住在美林湖畔，小孩上学非常不方便，一直很想搬到学校附近住。我有很多朋友住在汇景新城，他们都说汇景住起来挺舒服的。一是交通方便，去哪里都近；二是小区配套高档，居住氛围不错。以前接送小孩上学时，我和太太顺路到这里逛过好几次，觉得小区环境确实很好。太太很喜欢汇景湖，更喜欢小区里的多个会所，原来我们打算去年底就买的，可这里一直没推盘，当时的市场形势也看不清楚，只有再等等。好不容易等到现在，终于有新组团推出来，我们第一时间就过来看，发现这一期的样板房挺有特色，交楼标准高，价格也挺合理，就决定买了。房子快建好了，年底就能交楼，我们打算收楼后就搬过来住，应该能在这里过新年。
新业主：陈小姐
职业：外企高管
购房感言：我最要好的朋友前几年搬到汇景新城住，我们一家人来玩时就喜欢上了，觉得这里的居住环境幽静，住户的文化层次也比较高，还有英文幼儿园、英文小学和重点中学，非常适合小孩子的成长。于是我们在三年前买了一套四房的单位，住进来以后，我发现这里的入住率非常高，还有很多外籍人士在这里租房。我的一位朋友投资了这里的房拿来出租，租金高，客源多，放租很容易，回报非常稳定。于是，我们也决定在汇景多买一套房，一方面可换房，另一方面旧房子可以出租。我们在这一“世家”内认当天挑了个大平层，现在就等着收楼，到时我们一家换到大房子里去住，旧房拿来出租，我对回报很有信心。
新业主：陈先生
职业：私营企业主
购房感言：这几年，我们兄弟俩换过不少房子，从老城区搬到番禺，又从番禺搬到天河，现在终于找到一个让我们两家都非常喜欢的楼盘，决定一家一套，住在一起。我觉得汇景不止环境好，配套也非常完善，交通方便，房子的质量看起来也不错。如果我们兄弟俩搬到一起，相互有个照应，父母不管住谁家，去另一家也很方便，他们会很开心的。另外，小区的教育配套质素高，不用担心小孩的读书问题，他们从小就能接受到好的教育，大人都能安心工作了。此外，这一期的房子装修得很有时代感，非常有特色，用料非常考究，看得出下了不少成本，我们都非常满意。
新业主：钟先生
职业：私营企业主
购房感言：就天河来说，我觉得汇景新城的社区规划是做得最好的，细节都做得挺好。我刚买了一套叠加式别墅，觉得这一期里面，这种户型做得最好，楼梯很漂亮，装修非常大气。老人的卧室设在楼下，对老人家来说非常方便；楼上每间房都有阳台和洗手间，大家互不干扰，确实很人性化，有住别墅的感觉。每家都有个私人电梯间，出了电梯就是自己家，这种感觉不错。